WE-GL530
ÉTAT DES LIEUX : ENJEUX ET ASPECTS PRATIQUES

INTRODUCTION
- Bienvenue + présentation du cours et des objectifs pédagogiques
I - CONTEXTE JURIDIQUE – LE DÉCRET ÉTAT DES LIEUX ET GRILLE DE VÉTUSTÉ
- Rappel des textes de référence
- Les obligations de délivrance et les droits des locataires
- Décret état des lieux : Les points essentiels à ne pas négliger -
- Bien choisir sa grille de vétusté
- Questions réponses : ce que je peux faire ou pas
II - LES ENJEUX DE L’ÉTAT DES LIEUX
- Le coût de remplacement et la nécessité d’une bonne description
- Quel vocabulaire utiliser et comment « bien décrire » (a l’entrée et à la sortie)
- Les précautions à prendre, adopter une méthodologie performante
- S’appuyer sur l’état des lieux pour justifier de ses obligations de délivrance
- Les points à ne pas négliger dans son modèle d’été des lieux
- L’appréciation de l’état, la cohérence des outils
- Exercices pratiques
III - OUTILS ET CLÉS PRATIQUES
- La préparation de la sortie, panorama des outils
- Le pré EL – comment diviser son taux de réclamation par deux
- Bien comparer Etats de Lieux entrant et sortant
- Savoir justifier ses arbitrages aux bailleurs comme aux locataires
- Exemples de traitements
SYNTHÈSE DU COURS ET CONCLUSION
TEST D’ÉVALUATION + RÉPONSE AUX QUESTIONS + REMERCIEMENT